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46483 Wesel, Zweifamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Marc Nobel
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FirmaNobel & Partner
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AdresseRudolf-Diesel-Straße 115
46485 Wesel -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
verkauft
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt IDNP_2022_18
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ObjekttypenHaus, Zweifamilienhaus
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AdresseOststraße 41
46483 Wesel -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.140 m²
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Nutzfläche ca.208,60 m²
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Grundstück ca.260 m²
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Zimmer9
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1929
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Zustandrenovierungsbedürftig
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
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Kaufpreis285.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis07.06.2032
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Baujahr lt. Energieausweis1929
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf319,60 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Starten Sie jetzt Ihr Eigenheim-Projekt!
Mit wenigen Handgriffen schaffen Sie sich Ihre eigenen vier Wände.
Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1929 auf einem ca. 260 qm großen Eigentumsgrundstück errichtet. Die Doppelhaushälfte befindet sich sehr zentral in der Kreisstadt Wesel.
Die als Einfamilienhaus genutzte Immobilie bietet dem neuen Eigentümer diverse Veränderungsmöglichkeiten.
Ca. 140 qm Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 9 Zimmer und drei Etagen (Erdgeschoss- Obergeschoss-Dachgeschoss). Weiteren Stauraum und Platz erhalten Sie durch den vorhandenen Kriechkeller. Zwei Garagen runden das Platzangebot ab.
Das Objekt ist bereits freigestellt und wird nicht mehr bewohnt. Mit wenigen Handgriffen machen Sie aus der Immobilie Ihr persönliches Eigenheim.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns!
Ausstattung
Große helle Raumvielfalt
Aufteilung in 1 oder 2 Wohneinheiten möglich
Pflegeleichter Garten, gemütliche Terrasse
Ausgebautes Dachgeschoss
Renovierungs- u. Gestaltungspotenzial
2 Einbauküchen
2 praktische Abstellräume im Keller
Kelleraußentreppe
2 Garagen auf dem Grundstück
Sonstige Informationen
Verfügbar ab: ab 01.08.2022
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gebäudenutzfläche 208,6 m²
Grundstücksfläche: ca. 260 m
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Für sämtliche Objektangaben können wir keine Haftung übernehmen, diese beruhen auf den Angaben des Eigentümers
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem beliebten Stadtteil am Stadtrand.
Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze, Kindertagesstätten und Schulen sind fußläufig zu erreichen.
Das Stadtzentrum von Wesel mit seiner schön gestalteten Fußgängerzone und allen Einrichtungen des täglichen Lebens erreichen Sie auf kurzem Weg zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Die Kreisstadt Wesel bietet neben einem breiten Spektrum an Sport- und Freizeitaktivitäten einen hohen Erholungswert durch die unmittelbare Nähe zum Rhein und dem wunderschönen Auesee. Verkehrstechnisch besteht über die Bundesstraßen B58 und B70 eine gute Anbindung in die benachbarten Städte und Gemeinden sowie zu den Anschlussstellen der Autobahnen A3 und A57.
Kindergarten 1 km | Grundschule 1,20 km | Realschule 1,30 km | Gymnasium 1,30 km | Autobahn 2,30 km | Zentrum 800 m
