Eigentumswohnung mit großem Südbalkon in 46539 Dinslaken, Heisterbusch + Garage + Keller

46539 Dinslaken, Heisterbusch, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    NP_2022_23
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    46539 Dinslaken, Heisterbusch
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    84 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1993
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Balkon/Terrasse
    Terrasse
  • derzeitige Nutzung
    vermietet
  • Energieträger
    Fernwärme
  • Sonstiges/Wohnen
    Kelleranteil
  • TV
    Kabelanschluss
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    245 EUR
  • Kaufpreis
    234.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kelleranteil
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Diese schöne, helle Etagenwohnung im ersten Obergeschoss befindet sich in einem ruhigen 6 Familiehaus in Dinslaken Hiesfeld.
Zur Eigentümergemeinschaft gehört noch ein weiteres 6 Familienhaus.
Die Wohnung liegt in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet.

Wohnungsdaten
- 85 qm ETW in Dinslaken Hiesfeld
- Etagenwohnung 1 OG
- großer Balkon (Süden)
- separates Gäste-WC
- zwei geflieste Kellerräume, davon einer beheizt
- Fahrradkeller
- geflieste Garage
- Baujahr 1993
- Hausgeld z.Z. 250 € pro Monat

Sonstige Informationen

Lage

Zum Rotbachsee und dem angrenzenden Waldgebiet sind es nur wenige Gehminuten. Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.
Gute Verkehrsanbindung.

Objekt

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1993, Aufteilungsplan: 7,19, Miteigentumsanteil: 8.45%, Erdgeschoß, Wohnfläche: um die 85m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Terrasse, Keller, Garage vorhanden, sowie 1/60 Miteigentumsanteile an Verkehrsflächen Gesamtfläche: ca. 1528 m² Grundstücksfläche: ca. 1528 m² Sonstiges: Baujahr: 1993

Aktuell wird die Wohnung vom Eigentümer ( seit 1993) bewohnt. Die Wohnung wird nach Absprache in den nächsten 6 Monaten bezugsfrei.

Sonstiges

Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist Nobel & Partner auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Nobel & Partner übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Nobel & Partner auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Stichworte

Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 96,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

Lage

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Marc Nobel