Eigentumswohnung mit großem Südbalkon in 46539 Dinslaken, Heisterbusch + Garage + Keller Besichtigung am 10.09.2022

46539 Dinslaken, Heisterbusch, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    NP_2022_23
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    46539 Dinslaken, Heisterbusch
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    84 m²
  • Nutzfläche ca.
    96 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Alternativ
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    245 EUR
  • Kaufpreis
    220.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1993, Aufteilungsplan: 7,19, Miteigentumsanteil: 8.45%, Obergeschoss, Wohnfläche: um die 85m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Terrasse, Keller, Garage vorhanden, sowie 1/60 Miteigentumsanteile an Verkehrsflächen Gesamtfläche: ca. 1528 m² Grundstücksfläche: ca. 1528 m² Sonstiges: Baujahr: 1993

Aktuell wird die Wohnung vom Eigentümer ( seit 1993) bewohnt. Die Wohnung wird nach Absprache in den nächsten 6 Monaten bezugsfrei.

Ausstattung

Diese schöne, helle Etagenwohnung im ersten Obergeschoss befindet sich in einem ruhigen 6 Familiehaus in Dinslaken Hiesfeld.
Zur Eigentümergemeinschaft gehört noch ein weiteres 6 Familienhaus.
Die Wohnung liegt in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet.

Wohnungsdaten
- 85 qm ETW in Dinslaken Hiesfeld
- Etagenwohnung 1 OG
- großer Balkon (Süden)
- separates Gäste-WC
- zwei geflieste Kellerräume, davon einer beheizt
- Fahrradkeller
- geflieste Garage
- Baujahr 1993
- Hausgeld z.Z. 280€ pro Monat

Sonstige Informationen

Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist Nobel & Partner auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Nobel & Partner übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Nobel & Partner auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Lage

Zum Rotbachsee und dem angrenzenden Waldgebiet sind es nur wenige Gehminuten. Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.
Gute Verkehrsanbindung.

Kindergarten 1 km | Grundschule 1 km | Realschule 1 km | Gymnasium 1 km | Autobahn 2 km | Zentrum 2 km 

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Marc Nobel