Charmantes Doppelhaus in begehrter Lage von Dinslaken-Hiesfeld – modernisiert, vielseitig nutzbar und mit attraktiver Mieteinnahme
Dieses stilvoll modernisierte Doppelhaus vereint Wohnkomfort, solide Substanz und eine durchdachte Raumaufteilung zu einer Immobilie mit echtem Mehrwert. In ruhiger und gefragter Lage von Dinslaken-Hiesfeld gelegen, bietet das Haus ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Immobilie wurde 2020 umfassend saniert und 2021 weiter modernisiert. Im Zuge dessen erfolgten unter anderem die Dämmung der Außenwände sowie des Daches – eine Investition in Energieeffizienz und nachhaltigen Wohnkomfort. Das vollständig unterkellerte Gebäude überzeugt zudem mit praktischen Nutzflächen für Technik, Vorräte und zusätzlichen Stauraum.
Besonders attraktiv ist die Aufteilung in zwei Wohneinheiten:
Die rund 57 m² große Erdgeschosswohnung ist zuverlässig vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen – ideal zur Teilfinanzierung oder als solide Kapitalanlage.
Die großzügige Hauptwohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie eine moderne Küche mit Essbereich, ein lichtdurchfluteter Wohnraum sowie ein stilvolles Bad mit Dusche. Drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne bieten viel Platz für Familien oder flexible Nutzungskonzepte. Zwei zusätzliche Abstellräume in den Zwischengeschossen sorgen für außergewöhnlichen Stauraum – ein echtes Plus im Alltag.
Das Dachgeschoss eröffnet weitere Möglichkeiten: Ob Elternsuite, Homeoffice oder Hobbybereich – hier entsteht Raum für individuelle Wohnideen.
Auch das Grundstück überzeugt: Garage, zwei Außenstellplätze, zusätzlicher Abstellraum sowie eine großzügige Hütte mit Terrasse schaffen ideale Voraussetzungen für Familienleben und entspannte Sommerabende.
Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – eine zukunftssichere Investition mit vielfältigen Perspektiven.
