Kennt den wahren Wert Ihrer Immobilie

Seit Jahren erstellen wir auf Grundlage ausgeprägter Marktkenntnis Bewertungen und Verkehrswertgutachten für Häuser, Wohnungen, Grundstücke sowie für Anlage- und Mietobjekte.

Nobel & Partner steht Ihnen als sachverständiger Berater bei allen Fragestellungen bezüglich einer Objektbewertung zur Seite.
Wir begleiten Sie bei der Wertfindung bis hin zur Entwicklung einer Anlagestrategie.

Unsere Bewertungen basieren auf langjähriger Erfahrung in der Anwendung der nach §194 BauGB zugelassenen Bewertungsmethoden (Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichsverfahren).

Nobel & Partner übernehmen auch die kompetente Beurteilung besonderer Eintragungen im Grundbuch, z.B. von Dienstbarkeiten wie Wegerechten oder Nießbräuchen.
Vertrauen Sie unserer Expertise.

Die Verfahren in der Übersicht

Vergleichswertverfahren

Der Ansatz dieses Verfahrens ist die Bewertung auf Basis einer ausreichenden Anzahl von Vergleichspreisen. Das Vergleichswertverfahren wird bei Grundstücken, Eigentumswohnungen, Reihenhäusern (bedingt) und gleichartigen Siedlungshäusern angewendet.

Ertragswertverfahren

Bei diesem Verfahren zur Wertermittlung wird die Bewertung auf Basis der marktüblich zu erwartenden Erträgen vorgenommen. Es kommt bei Wohn- und Geschäftshäusern, vermieteten Wohnungen, Büroimmobilien und Ladengeschäften zum Einsatz.

Sachwertverfahren

Beim Sachwertverfahren erfolgt die Wertermittlung auf Basis der Herstellungskosten (i.d.R. NHK 2000). Dieses Verfahren wendet man bei Einfamilienhäusern, Reihenhäusern (bedingt) und auch in Fällen an, in denen keines der anderen Bewertungsverfahren greift.

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Bitte beachten Sie:

Das von Ihnen gewählte Datum und die Uhrzeit sind von Ihnen geäußerte Wunschdaten. Wir versuchen alles Ihnen diese zu ermöglichen. Nach erhalt Ihrer Nachricht wird sich Nobel und Partner bei Ihnen telefonisch melden um einen finalen Termin abzustimmen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Marc Nobel