Gepflegte Doppelhaushälfte – sofort einzugsbereit
47665 Sonsbeck, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Marc Nobel
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FirmaNobel & Partner
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AdresseRudolf-Diesel-Straße 115
46485 Wesel -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax028114793401
Objektdaten
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Objekt IDNP_2024_76
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse47665 Sonsbeck
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.146 m²
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Grundstück ca.570 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1997
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Zustandmodernisiert
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Käuferprovision3,57 inkl. MwSt.
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Kaufpreis372.500 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Kein Keller
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis18.08.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2009
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch89,30 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch vom Eigenheim!
Diese charmante Doppelhaushälfte in Sonsbeck am Niederrhein aus dem Jahr 1997 besticht durch ihre ausgezeichnete Lage. Alle Annehmlichkeiten des Ortes sind bequem erreichbar, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Die Raumaufteilung der Immobilie ist optimal gestaltet und bietet viel Platz für eine junge Familie. Mit insgesamt 3 Schlafzimmern ist genügend Raum für Kinder und Eltern vorhanden. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein.
Der Zustand der Doppelhaushälfte ist äußerst gepflegt und wurde stets liebevoll instand gehalten. Die Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Ein weiteres Highlight ist der gepflegte Garten mit einem praktischen Gartenhaus, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Hier können Sie die warmen Sommermonate genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen.
Insgesamt handelt es sich bei dieser Doppelhaushälfte um ein ideales Zuhause für eine junge Familie, die auf der Suche nach einer gut gelegenen, gepflegten Immobilie mit großzügigem Platzangebot ist.
Außerdem werden Sie hier von einer sehr freundlichen Nachbarschaft herzlich empfangen.
Fragen zum Finanzierungsangebot? Wir helfen gern!
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch. Gemeinsam besprechen wir Ihr Immobilienvorhaben, Sie erhalten eine erste Einschätzung und im nächsten Schritt maßgeschneiderte Finanzierungsangebote.
Ausstattung
- 3 Schlafzimmer
- Gasheizung aus 2009
- renoviert in 2023
- Garage am Haus + 380V Steckdose
- großes Wohnzimmer
- abschließbare Fenster (einbruchsicher)
- elektrisches Garagentor
- elektrische Jalousien
- Ausbaureserve im Dachboden
Sonstige Informationen
Die vorliegenden Pläne und Zeichnungen dienen lediglich als Skizze. Die angegebenen Maße sind ungefähre Angaben und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und Darstellungen in diesem Exposé basieren auf den Aussagen der Auftraggeber. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben oder eventuelle Änderungen.
Lage
Sonsbeck am Niederrhein ist eine malerische Gemeinde, die sich durch ihre idyllische Lage und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten auszeichnet. Die Region bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang des Niederrheins und durch die angrenzenden Wälder. Darüber hinaus gibt es in Sonsbeck verschiedene kulturelle Veranstaltungen und Feste, die das ganze Jahr über stattfinden.
Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Auch für Sportbegeisterte gibt es ein breites Angebot an Vereinen und Sportstätten.
Sonsbeck ist zudem für seine landwirtschaftlichen Betriebe bekannt, die frische regionale Produkte anbieten. Die Nähe zu anderen Städten wie Xanten und Wesel macht Sonsbeck zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die die Ruhe des ländlichen Raums schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wünschen.
Kindergarten 500 m | Grundschule 200 m | Realschule 350 m | Gymnasium 500 m | Autobahn 3 km | Zentrum 500 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
