Chance nutzen! Gepflegtes Einfamilienhaus mit 2 Garagen + Wintergarten und schönem Garten
46569 Hünxe, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Marc Nobel
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FirmaNobel & Partner
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AdresseRudolf-Diesel-Straße 115
46485 Wesel -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax028114793401
verkauft
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Objektdaten
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Objekt IDNP_2023_46
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse46569 Hünxe
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Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.112 m²
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Nutzfläche ca.120 m²
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Grundstück ca.729 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung, Ofenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1968
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Zustandrenovierungsbedürftig
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Stellplätze gesamt2
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Garagen2 Stellplätze
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Käuferprovision2,38 inkl. MwSt.
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Kaufpreis430.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Sauna
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
- ✓ Wintergarten
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis26.03.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1968
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf222,70 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
In einem beliebten und ruhigen Wohnviertel von Hünxe liegt dieses freistehende Einfamilienhaus. Es präsentiert sich in einem guten, sehr gepflegten Zustand. Die Aufteilung ist für eine 3- bis 4-köpfige Familie optimal. Das Erdgeschoss bietet eine große Eingangsdiele mit Gäste-Toilette, eine schöne Küche , ein Schlafzimmer sowie ein großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kaminofen.
Von hier aus genießt man den schönen Ausblick in den großen Wintergarten. Vom Wintergarten mit Kamin hat man einen schönen Ausblick in den gepflegten Garten.
Die Süd-West-Ausrichtung verspricht viele Sonnenstunden.
Im Obergeschoss stehen 2 Schlafzimmer, ein Ankleideraum sowie ein großes modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Ein zusätzliches kleines Duschbad befindet sich im Kellergeschoss. Eine moderne Gas-Brennwertheizung der Fa. Viessmann wurde 2015 installiert.
Das Haus ist voll unterkellert. Die Deckenhöhe von um die 2,10 Meter erlaubt eine vielseitige Nutzung dieser Räumlichkeiten. Zwei große Garagen sowie mindestens zwei PKW-Stellplätze stehen direkt am Haus zur Verfügung.Das Wohnhaus kann kurzfristig übernommen werden.
Ausstattung
- Gasheizung
- modernes Badezimmer
- Sauna im Keller
- 729 Quadratmeter Grundstück
- Garagen
- Dusche im Keller
- Wintergarten
- 3 Schlafzimmer
- große Kellerräume
Sonstige Informationen
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Lage
Sie wohnen zentral im Herzen von Hünxe.
Die Wohngegend bietet alles, was Familien suchen:
Eine grüne und ruhige Umgebung, aber dennoch eine gute Infrastruktur für den Alltag und eine schnelle Anbindung an die kulturellen und wirtschaftlichen Metropolen des Ruhrgebiets - die Autobahn A3 ist nur wenige Autominuten entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen befinden sich unmittelbarer Umgebung.
Kindergarten 800 m | Grundschule 400 m | Realschule 800 m | Gymnasium 800 m | Autobahn 2 km | Zentrum 300 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
